Тимешаре (также известный как "общий доступ к праздникам") позволяет приобрести право на использование в течение определенного периода времени (обычно в течение одной или нескольких недель), собственности в отпуске. Позволяет вам испытать лучшие каникулы с точки зрения гибкости и выбора места назначения, периода и типа праздников, которые будут наслаждаться один раз в месте назначения.
Тимешаре делает возможным владение домом для миллионов семей, которые в противном случае не могли бы позволить себе купить второй дом, или что, возможно, они не хотят вкладывать такие огромные суммы в приобретение имущества в периоды экономической неопределенности, как и нынешние...
Кроме того, тимешаре покупатели защищены более строгим законодательством о защите потребителей, чем любой другой клиент. В 2011 была утверждена новая Европейская директива по тимешаре, предусматривающая более строгий контроль и более точные правила в отношении того, как продается тимешаре.
В числе многих действующих правил, направленных на защиту покупателей тимешаре, выносится запрет на принятие любого депозита и обязательство предоставить покупателям период ухода в течение 14 дней, в течение которого они могут выйти из договора без какого-либо наказания или финансового ущерба: никакая другая коммерческая деятельность не обеспечивает такой свободы действий.
Можно купить в течение определенного периода года в определенном месте, которое вы можете посещать каждый год за тот же период
Клиенты часто имеют финансовый интерес к свойству, и текущая тенденция указывает на то, что значения дробных свойств следуют значениям свойства узла
Управление местом жительства
Управление местом жительства, которое проживает я, может управляться профессиональными управляющими компаниями или, в некоторых случаях, самими владельцами, которые назначают комитет владельцев для управления местом жительства.
Расходы на уборку помещений, техническое обслуживание зданий, уборка плавательных бассейнов, Садоводство, безопасность и т. д. (сборы за управление) распределяются между владельцами. Эти расходы начинаются с примерно €150 в год в стандартном месте жительства на имущество недели и увеличиваются пропорционально качеству жилья в резиденции, размеру и типу/количеству объектов, которые нуждаются в обслуживании на месте для гостей. Многие жилые дома используют квоты для создания фонда амортизации, предназначенного для капитального ремонта или реконструкции, как правило, с пятилетним планом, с тем чтобы владельцы не могли закупать дополнительные средства для осуществления существенных программ реструктуризации.
На самом деле существует тип праздника и время года, подходящее для каждой потребности. Диапазон свойств праздников варьируется от места жительства до недорогого отеля. Все чаще право собственности на тимешаре и дробные свойства предоставляется покупателям свойств праздничных дней, полностью принадлежащих к тому, что является одним из вариантов расширения инвестиций. Например, некоторые дома отдыха продаются с заранее определенными программами аренды, управляемыми административной компанией. Эти программы позволяют владельцу разделить использование собственности между личным использованием, заносить на хранение несколько недель, которые вы не хотите использовать с праздничной компанией, например рЦи,-Международный или диаланексчанже (для использования отпусков в широком выборе местожительства по всему миру) или с помощью неиспользованных недель для получения доли прибыли, обусловленной арендой.
В правилах проживания содержится более подробная информация о правах и обязанностях собственника в связи с его правами на трудоустройство.
Тот факт, что кто-то еще должен заниматься обслуживанием и ремонтом имущества
ЯВЛЯЕТСЯ БЕСЦЕННЫМ
Как правило, жилые дома, принадлежащие праздничным местам, предлагают более просторное жилье, чем Гостиницы, предлагая более благоприятный отдых с большим количеством помещений для гостей, включая игровые площадки и детские бассейны, различные рестораны, центры здоровья, тренажеры и многое другое.
Наиболее крупным преимуществом владения недвижимостью в тимешаре является возможность "дома вдали от дома", где следует проводить праздники, но при значительно меньших затратах и финансовых рисках, поскольку закупочная цена и управленческие расходы являются лишь незначительным объемом стоимости имущества, полностью принадлежащего ему.
ЧТО ВЫ ХОТИТЕ СДЕЛАТЬ ПОКУПКУ, КОТОРАЯ ИЗМЕНИТ ВАШУ ЖИЗНЬ?
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ СЕЙЧАС...